為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔專攻談判盲點｜買房族的福音
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學學費多少？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 中古屋殺價技巧
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 真實案例分析分享
暮色悄悄地潛降 天上的晚霞 仿佛變成艷麗的彩衣 被輕風輕輕帶過 覆蓋在城市的上空 隱隱約約 正傾瀉著你的情懷 在這繁華的都市 喇叭聲響，汽車川流不息 一只迷路的鳥兒 驚慌飛向暗黑的屋頂 那里它才覺得安然 風吹得很輕快 你像只鳥兒在那逗留 這時，我輕輕一吻 時間就咳嗽 太陽告別了白日 清風喚回 迷路的鳥兒回巣 黃昏時刻 我覺得城市佇立成迷離 走過城市的黃昏 行人匆匆 女人的耳環響叮當 男人呢喃不歇向前走 我們關注自己的城市 走向另一個城市 每個黃昏都孕育著夜里的夢 >>>更多美文：優美現代詩
四大信念決定的人生 1 你越努力，你的運氣就會越好 機遇是可以預見的，運氣是可以被計劃的。 人人都會有好運氣，條件是你必須不懈地努力去創造運氣，努力準備自己。因為運氣永遠照顧有準備的人。 記住：你越努力，你的運氣就會越好。 2 我要，我就能！ 成功來源于“我要”。我要，我就能：我一定要，我就一定能！ 不是能力在決定你的成功，而是“你一定要成功”決定“你一定會去準備相應的能力”；不是現有的方法在決定你的成功，而是“你一定要成功”決定“你一定能找到成功的方法”。 3 決心決定成功 大哲學家蘇格拉底曾對一位求學者說過一句名言：要想向我學知識，你必須先有強烈的求知欲望，就像你有強烈的求生欲望一樣。 追求成功亦是如此。要成功，必須先有強烈的成功欲望，就像我們有強烈的求生欲望一樣。成功來源于我要，我要，我就能；我一定盯，我就一定能。 是決心，而不是環境在決定我們成功。 只有決心，才最終決定我們的成功。 4 山不過來，我就過去 在追求成功的過程當中，我們十有八九不會一帆風順，一定會遇到困難，一定會碰到瓶頸，也一定有“頭撞南墻”的時候。 回教的《古蘭經》上有一個經典故事，有一位大師，幾十年來練就一身“移山大法”，他先當眾表演移山，然后故事的結局足可讓你回味三日不止——世上本無什么移山之術，惟一能移山的方法就是：山不過來，我就過去。 一個關于信念的故事：餐巾紙上的收據 沃爾瑪創始人：企業家成功的十大信念 堅守5條信念，你的生命從此與眾不同分頁：123
在鎮政府工作的同學打來電話，咨詢我平時家庭保健需要什么器材。我告訴他，現在高血壓病和頸肩腰腿痛病多發，可以買電子血壓計、按摩儀、真空罐等，方便實用。還可以買個家用藥箱，把藥品集中分類存放。他采納了我的建議。 我問他是不是準備孝敬老丈人，他說是包村看見倆五保戶，體弱多病，生活困難，想給他們送點有意義的東西。感動之余，提醒他也要多關心家人。 思緒回到十幾天前，密友微信群里發了一張照片，還是我這個同學，正蹲在地上，給一個五六歲的小男孩洗手洗臉，他是那樣專心，那樣認真，就像是對待自己的孩子一樣，以至于另一個當村干部的同學給他拍照都不知道。 我了解身為黨員的他付出了多少。熾熱陽光下，他幫農民收割稻子渾身是汗；暴雨天，他冒雨查看群眾家的危房；深夜里，他帶著救護車接生病的五保戶到醫院治療。他任駐村第一書記后，村里風氣面貌一新，各種糾紛逐漸減少。對那個父母雙亡的小男孩，他付出更多，從經濟上、生活上、學習上，都給予無微不至的照顧。他經常加班，疏于照顧家庭，媳婦常有怨言。 有同學開玩笑說照片上的他是在作秀，他說：“我是黨員，就要對得起黨員這個光輝的稱號。如果說給群眾辦實事是在作秀，我愿意把這種作秀做得更好，更長久！”點贊，鼓掌，瞬間刷屏。 正能量的言行總是能激勵人上進。十幾年前，我曾經遞過入黨申請書，但由于工作調動，思想懈怠，一直拖了下來。在這個黨員同學的影響下，我又堅定了入黨的決心。在平凡的醫療崗位上，我不斷鉆研業務，提高操作技能，待病人如親人，全心全意為患者服務。 只要多替別人著想，多付出愛心，多做利于國家和社會的事兒，我也會和這樣的黨員同學一樣充滿正能量。看到我的變化，朋友們都說我是最合格的預備黨員！ >>>更多美文：心情隨筆
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